У Ковелі в центрі міста триває реконструкція торговельного приміщення та прилеглої території. Планують відкрити АТБ
У Ковелі в центрі міста по вулиці Незалежності, 83, триває реконструкція торговельного приміщення та прилеглої території колишнього магазину “Фокстрот”. Там планують відкрити супермаркет однієї з найбільших мереж магазинів в Україні - «АТБ».
Не усім ковельчанам подобається зовнішній вигляд майбутнього магазину. Свої думки щодо цього та інших питань реконструкції та безпеки вони неодноразово висловлювали у соцмережах.
Які саме роботи виконують будівельники? Хто несе відповідальність за виконання робіт з реконструкції? Чи є погодження міської влади та мешканців житлового будинку? З цими та іншими запитаннями ми звернулися до головного архітектора міста Людмили Мурай.
Вона повідомила, що до 2011 року усі дозволи на будівництво видавалися виконавчим комітетом міської ради. Після прийняття Закону “Про регулювання містобудівної діяльності” ці норми змінилися. Відтоді усім, хто планує будівництво чи реконструкцію, видаються містобудівні умови та обмеження органами архітектури. Проте у цьому ж документі є перелік робіт, на виконання яких не потрібно дозвільних документів від органів місцевого самоврядування. Зокрема, якщо проводиться реконструкція об'єкта і не змінюється його функціональне призначення. Саме таким прикладом може бути проведення власником приміщення реконструкції по вулиці Незалежності,83.
Але вони зобов'язані замовити проектно-кошторисну документацію в ліцензованій організації, отримати дозвіл на початок будівельних робіт в інспекції ДАБК, провести ці роботи та здати об'єкт в експлуатацію. Відповідальність за виконання робіт лежить на проектантові та замовнику.
На підставі звернення мешканців будинку, представники архітектури міста Ковеля проводили перевірку документації, з якою у власників усе гаразд. Є проектно-кошторисна документація, проведена експертиза та є дозвіл на початок робіт. Визначені відповідальні особи як зі сторони проектанта, так і виконавця робіт, які несуть персональну відповідальність.
У проектно-кошторисній документації передбачено додатковий — евакуаційний вихід, який зроблено згідно з пожежними вимогами на територію подвір'я багатоквартирного житлового будинку. Через цей вхід підвезення та розвантаження товарів не буде відбуватися. Він має здійснюватися з торця будинку (від стоматполіклініки).
Як зазначає головний архітектор міста Людмила Мурай, є зауваження щодо конструктивної зміни фасаду будинку. У зв'язку з тим, що об'єкт розміщений на центральній вулиці, передбачені відповідні погодження з органами архітектури. Яких вони не отримали. Тобто, їм було надано письмову відмову щодо погодження фасаду у такому вигляді, який пропонувався. Вибір кольору та інших архітектурних деталей вони пояснюють корпоративним стилем торговельної мережі магазинів. Але в Ковелі в архітектурне рішення власники мають внести зміни. Їх зобов'язали відновити вітрини або зробити імітацію вітрин (вікон). Аби трохи “полегшити” темний колір фасаду.
Як засіб впливу на виконання цієї вимоги є підписання декларації про готовність об'єкта до експлуатації, який видає інспекція ДАБК. Крім того, власники зобов'язані укласти договір на залучення коштів у розвиток міста Ковеля з органами архітектури. До міського бюджету має бути сплачено 720 тисяч гривень на розвиток інфраструктури міста Ковеля.
Головний архітектор каже, що позитивним моментом у цьому випадку є досить значний внесок АТБ у розвиток міста. Зокрема, планується розширення майданчика для паркування автомобілів, знесення трьох старих дерев та висаджування семи нових шароподібних кленів. За кошти власників перекладається тротуарна бруківка (починаючи від стоматполіклініки і завершуючи вулицею Міцкевича).
Крім того, за незручності, через які потерпають мешканці будинку внаслідок проведення робіт з реконструкції (шуми, вібрація, пил), власники виконають (знову ж таки за свій кошт) деякі роботи для покращення експлуатаційного стану будинку: заміну вікон на сходових клітках, освітлення подвір'я.
Не усім ковельчанам подобається зовнішній вигляд майбутнього магазину. Свої думки щодо цього та інших питань реконструкції та безпеки вони неодноразово висловлювали у соцмережах.
Які саме роботи виконують будівельники? Хто несе відповідальність за виконання робіт з реконструкції? Чи є погодження міської влади та мешканців житлового будинку? З цими та іншими запитаннями ми звернулися до головного архітектора міста Людмили Мурай.
Вона повідомила, що до 2011 року усі дозволи на будівництво видавалися виконавчим комітетом міської ради. Після прийняття Закону “Про регулювання містобудівної діяльності” ці норми змінилися. Відтоді усім, хто планує будівництво чи реконструкцію, видаються містобудівні умови та обмеження органами архітектури. Проте у цьому ж документі є перелік робіт, на виконання яких не потрібно дозвільних документів від органів місцевого самоврядування. Зокрема, якщо проводиться реконструкція об'єкта і не змінюється його функціональне призначення. Саме таким прикладом може бути проведення власником приміщення реконструкції по вулиці Незалежності,83.
Але вони зобов'язані замовити проектно-кошторисну документацію в ліцензованій організації, отримати дозвіл на початок будівельних робіт в інспекції ДАБК, провести ці роботи та здати об'єкт в експлуатацію. Відповідальність за виконання робіт лежить на проектантові та замовнику.
На підставі звернення мешканців будинку, представники архітектури міста Ковеля проводили перевірку документації, з якою у власників усе гаразд. Є проектно-кошторисна документація, проведена експертиза та є дозвіл на початок робіт. Визначені відповідальні особи як зі сторони проектанта, так і виконавця робіт, які несуть персональну відповідальність.
У проектно-кошторисній документації передбачено додатковий — евакуаційний вихід, який зроблено згідно з пожежними вимогами на територію подвір'я багатоквартирного житлового будинку. Через цей вхід підвезення та розвантаження товарів не буде відбуватися. Він має здійснюватися з торця будинку (від стоматполіклініки).
Як зазначає головний архітектор міста Людмила Мурай, є зауваження щодо конструктивної зміни фасаду будинку. У зв'язку з тим, що об'єкт розміщений на центральній вулиці, передбачені відповідні погодження з органами архітектури. Яких вони не отримали. Тобто, їм було надано письмову відмову щодо погодження фасаду у такому вигляді, який пропонувався. Вибір кольору та інших архітектурних деталей вони пояснюють корпоративним стилем торговельної мережі магазинів. Але в Ковелі в архітектурне рішення власники мають внести зміни. Їх зобов'язали відновити вітрини або зробити імітацію вітрин (вікон). Аби трохи “полегшити” темний колір фасаду.
Як засіб впливу на виконання цієї вимоги є підписання декларації про готовність об'єкта до експлуатації, який видає інспекція ДАБК. Крім того, власники зобов'язані укласти договір на залучення коштів у розвиток міста Ковеля з органами архітектури. До міського бюджету має бути сплачено 720 тисяч гривень на розвиток інфраструктури міста Ковеля.
Головний архітектор каже, що позитивним моментом у цьому випадку є досить значний внесок АТБ у розвиток міста. Зокрема, планується розширення майданчика для паркування автомобілів, знесення трьох старих дерев та висаджування семи нових шароподібних кленів. За кошти власників перекладається тротуарна бруківка (починаючи від стоматполіклініки і завершуючи вулицею Міцкевича).
Крім того, за незручності, через які потерпають мешканці будинку внаслідок проведення робіт з реконструкції (шуми, вібрація, пил), власники виконають (знову ж таки за свій кошт) деякі роботи для покращення експлуатаційного стану будинку: заміну вікон на сходових клітках, освітлення подвір'я.